DSR이란 무엇인가요?

총부채원리금상환비율로, 연소득 대비 연 원리금상환액의 비율입니다. 은행권 40%, 비은행권 50% 한도가 적용됩니다.

스트레스 DSR은 무엇인가요?

미래 금리 상승에 대비해 실제 금리에 가산금리(하한 1.5%p)를 더해 한도를 산정하는 방식입니다. 그만큼 대출한도가 줄어듭니다.

LTV, 지역 규제, 소득 산정 방식, 기존 대출 합산 방식에 따라 실제 한도가 달라집니다. 이 계산은 DSR 기준 근사값입니다.

LOAN TOOL

DSR 대출한도 계산기는 연소득과 기존 대출로 받을 수 있는 최대 신규 대출한도를 구하는 도구입니다. 2026년 스트레스 DSR 3단계를 반영해 스트레스 금리를 가산한 실질 한도를 계산합니다.

스트레스 DSR 반영

스트레스 DSR은 지역·주택유형·금리방식에 따라 가산폭이 다릅니다(수도권·규제지역 3단계 기준). LTV 등 다른 규제로 한도가 더 낮아질 수 있고 실제 한도는 금융기관 심사에 따릅니다. 방향·수익성 전망이나 매매 권유가 아닙니다.

DSR 한도는 연소득에 한도 비율(은행권 40%, 비은행권 50%)을 곱한 뒤 기존 대출의 연 원리금상환액을 빼서, 신규 대출에 쓸 수 있는 연 상환 여력을 구합니다. 이 여력을 월 단위로 나눠 원리금균등 상환식을 거꾸로 풀면 최대 대출원금이 나옵니다.

2026년에는 스트레스 DSR 3단계가 적용돼, 변동금리 대출은 실제 금리에 스트레스 금리(하한 1.5%p)를 더한 금리로 한도를 산정합니다. 그만큼 대출한도가 줄어듭니다.

DSR이란 무엇인가요?: 총부채원리금상환비율로, 연소득 대비 연 원리금상환액의 비율입니다. 은행권 40%, 비은행권 50% 한도가 적용됩니다.
스트레스 DSR은 무엇인가요?: 미래 금리 상승에 대비해 실제 금리에 가산금리(하한 1.5%p)를 더해 한도를 산정하는 방식입니다. 그만큼 대출한도가 줄어듭니다.
은행에서 알려주는 한도와 왜 다른가요?: LTV, 지역 규제, 소득 산정 방식, 기존 대출 합산 방식에 따라 실제 한도가 달라집니다. 이 계산은 DSR 기준 근사값입니다.